礼金・仲介手数料 レンタルオフィスの賢い使い方

一般的な賃貸借契約で事務所を借りる場合には、礼金と不動産仲介手数料といったものを支払うケースが多いです。礼金は賃貸借契約においては、借主が貸主に支払う一回払いの料金として存在し、敷金や保証金のように返還されることはありません。

礼金の意味としては、大家さんに面倒を見てもらうための前もっての感謝の意味があり、もともとはお礼という意味から礼金といわれております。礼金のもっている性質としては、いろいろな説があり、新貸借契約への謝礼という意味であったり、賃料の前払いという意味、自然損傷に関する現状回復などの性質があります。

一方不動産の仲介手数料とは賃貸借契約を締結した時の仲介報酬の意味があります。通常の賃貸借契約においてオフィスを借りる場合には礼金は大体家賃の1ヶ月程度の金額、仲介手数料も家賃1ヶ月程度の金額となっています。

家賃が20万円とした場合、礼金で20万円、仲介手数料で20万円がコストとしてかかってくるという計算になります。レンタルオフィスにおいては、通常の賃貸借契約で発生してくる礼金や仲介手数料といった費用は全くかからないところが多いとされています。

レンタルオフィスの種類や形態、あるいは賃貸借契約でかりる事務所の立地や契約時の条件などいろいろと種類があるため、単純比較はできませんが、家賃20万円で敷金、礼金、仲介手数料が発生した場合には、レンタルオフィスを借りる方が最大でも200万円から240万円近く安い値段でかりることが可能です。